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요즘 청년, 사회초년생, 대학생 분들 사이에서 LH 행복주택 에 대한 관심이 점점 더 높아지고 있는데요.
부동산 가격과 월세 부담이 치솟는 요즘, 안정적인 보금자리를 찾는 일은 정말 쉽지 않죠.
특히 혼자 서울이나 수도권에서 자취를 시작하려는 분들에겐 현실적인 대안이 절실합니다.
그래서 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 LH 행복주택 36형과 26형의 신청방법과 입주자격 조건,
그리고 꼭 알아야 할 꿀팁까지 자세히 알려드릴게요!
이번 포스팅을 끝까지 읽으신다면, 내 상황에 맞는 신청 여부와 준비 방법을 명확하게 알 수 있으실 거예요
https://m.site.naver.com/1O0Un
LH 행복주택 26형 신청
LH 행복주택이란?→ 공공임대주택으로 청년·신혼부부 등에게 저렴한 임대료로 안정적인 주거 제공. 26형 vs 36형 평면 차이→ 1인 가구용 26형과 소형 가족용 36형의 구조, 월세, 공간 활용도 비교.
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😊 LH 행복주택이란?
LH 행복주택은 한국토지주택공사(LH)가 청년, 신혼부부, 대학생, 고령자 등 주거 취약계층을 위해 공급하는 공공임대주택이에요.
가장 큰 장점은 뭐니 뭐니 해도 저렴한 임대료!
시세보다 60~80% 저렴한 수준으로 책정되어 있어서, 일반 월세방보다 훨씬 합리적인 가격으로 입주가 가능합니다.
또한, 대중교통 이용이 편리한 지역에 위치해 있고, 보증금도 비교적 낮아 자취를 시작하려는 청년층에게는 더없이 좋은 선택지가 되죠.
🏠 26형 vs 36형 평면 차이
26형(약 8평) 은 원룸 구조에 드레스룸과 분리형 주방이 포함된 형태로, 1인 가구에 딱 적합해요.
보증금은 약 1,800만원 ~ 2,500만원, 월 임대료 6만원~10만원 수준이에요.
반면에 36형(약 11평)은 방 2개가 있는 구조로, 조금 더 넓은 공간을 원하거나 1.5인~2인 가구에게 적합합니다. 보증금은 약 2,500만원~4,000만원, 월 임대료 6만원~20만원 원으로 보증금에 따라 달라져요.
✔ 관리비는 26형은 약 7만 원 내외, 36형은 조금 더 높을 수 있으니 참고하세요!
📌 청년 입주자격 조건은?
1. 연령 기준
만 19세~39세 이하의 청년이면 신청 가능!
대학생, 취업 준비생, 사회초년생 모두 포함돼요.
2. 소득 및 자산 기준
- 소득: 전년도 도시근로자 월평균 소득 100% 이하 (1인 기준 약 239만 원)
- 자산: 총 자산 2억 7천만 원 이하
- 자동차: 3,708만 원 이하 (2025년 기준)
3. 무주택자 조건
본인 및 배우자 모두 무주택자여야 하며, 5년 이내 주택 소유 이력이 없어야 해요.
4. 거주지 기준
신청하고자 하는 행복주택 위치한 시·군·구에 주민등록상 거주하거나, 해당 지역 내 재학 또는 재직 중인 경우 가능!
💻 행복주택 신청 방법은?
신청은 LH 청약센터 홈페이지를 통해 할 수 있어요.
신청 절차 요약
- LH 청약센터 회원가입
- ‘행복주택’ 공고 확인
- 신청서 작성 및 온라인 청약
- 1차 서류 심사 → 소득·자산 심사
- 당첨자 발표
- 계약 및 입주
※ 입주까지는 공고 발표 이후 약 1~2달 정도 소요된다고 보면 돼요!
청약통장은 입주 순위에는 영향이 없지만, 가입만 되어 있으면 신청 가능하답니다 😉
🧡 입주자의 실제 후기 기반 장점들
✔ 안전한 주거환경: 경비 시스템 잘 갖춰져 있고, 외부차량 통제도 엄격해서 안전!
✔ 보증금 걱정 No: 공공임대이기 때문에 전세사기 위험 없음
✔ 넉넉한 주차공간: 차량 보유자에게도 좋은 조건
✔ 반려동물 가능: 일부 단지는 반려동물 동반 입주 가능 (공고문 꼭 확인!)
✔ 최대 6년까지 거주 가능: 중도 퇴거 시 위약금도 없음
✔ 보증금 전환 가능: 추가 보증금을 납입하면 월세 부담을 줄일 수 있어요!
⚠️ 단점도 체크!
- 가전제품 대부분 미포함 (에어컨, 냉장고 등 개별 구매 필요)
- 복도 구조에 따라 여름·겨울 불편한 단지도 있음
- 실외기 설치가 제한되는 경우도 있어요
- 관리비는 상대적으로 높은 편 (36형 기준 10만 원 이상 가능성 있음)
- 계약 연장 시 서류를 직접 제출해야 하는 번거로움
💸 보증금 대출이 필요하다면?
보증금이 부담된다면 정부 지원 대출을 고려해보세요!
- 청년 버팀목 전세자금대출: 1.5~2.1% 금리, 최대 2억 원
- 중기청 대출: 1.2% 금리, 중소기업 재직 청년 대상
이런 제도를 이용하면 월 10만 원 이하의 이자 부담으로 보증금 해결 가능하답니다 🙌
✅ 결론 및 추천 대상
LH 행복주택 26형과 36형은
서울 또는 수도권에서 자취를 시작하려는 청년,
보증금 걱정 없이 안전한 집을 찾는 사회초년생,
반려동물과 함께할 수 있는 공간이 필요한 1인 가구에게 딱 맞는 공공주택이에요.
단점도 있지만 장점이 훨씬 많기 때문에,
자격 조건이 맞는다면 망설이지 말고 신청부터 시작해보세요!